Vendre votre bien de prestige en Provence

Achat vente maisons villas de luxe Provence
Achat vente maisons villas de luxe Provence

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier?


FICHIER D’EVALUATION ET VENTE
La vente de votre maison est une étape importante dans votre vie. À cette étape vous méritez d’être assisté par le meilleur agent immobilier: Provence Verte – Sotheby’s International Realty. Le facteur de réussite essentiel pour une vente sans problèmes est une évaluation correcte. Grâce à nos années d’expérience dans notre région, nous sommes idéalement équipés pour prendre en compte tous les facteurs pertinents pour un juste prix de vente de votre propriété. Nous le faisons sur la base des qualités de votre propriété, les données des objets de ventes comparables et les prix de vente réalisés par nos soins. Dès que nous avons conclu un accord avec vous sur le prix de votre maison, nous vous proposons un contrat de vente (mandat) et nous composons un dossier de vente complet. Dans ce dossier de vente se trouvent à côté de l'acte, les données cadastrales, le permis municipal de construire et les plans d’étage ainsi que les diagnostics de votre propriété. Sur la base du fichier vente, nous composons une note d’information. Toutes les questions qu’un acheteur potentiel a posées lui ont déjà été répondues à l’avance. Une transparence totale rend les négociations de vente plus rapides et plus efficaces.


TYPES DE MANDATS
En France il existe 2 types de mandats: le mandat exclusif (avec exclusivité) et le mandat simple (sans exclusivité).

Mandat avec exclusivité ​​
Ce mandat donne à Provence Verte - Sotheby’s International Realty le mandat exclusif pour vendre votre propriété. La commission, dans ce cas est de 5,5 % (incluant la TVA) sur la considération de vente. Si vous nous proposez un acheteur, notre commission est de 2,5 % (incluant la TVA) sur la considération de vente. Le grand avantage d'un mandat exclusif consiste en ce que vous sachiez exactement quel courtier est impliqué dans la vente de votre propriété. Nous fournissons le mandat seulement aux collègues strictement choisis. Vous en serez informé à l'avance.

Nous promouvons avec un mandat exclusif votre propriété des façons suivantes :​
- Médias Imprimés : 1/4 de page dans un magazine de promotion des maisons en vente en Provence.​​​​​​​​​
- Une lettre d'information avec la présentation de votre propriété à toutes nos relations. ​
- Une proposition exclusive pour nos acheteurs potentiels avec un budget suffisant.
- Présentation de votre propriété pendant un mois dans notre Collection Privée sur le site d'accueil de Provence Verte - Sotheby’s International Realty. ​​​​​
- Présentation de votre propriété sur le site de Provence Verte - Sotheby’s International Realty avec l'étiquette « Vente exclusive ». ​​​​​​​​​
- Promotion de votre propriété dans un nombre des sites exclusifs, où nous passons le réseau de Sotheby’s International Realty® mondial. ​​​​​​​
- Présentation de votre propriété aussi par la promotion médiatique sociale diverse.

Provence Verte - Sotheby’s International Realty est en relation avec beaucoup de partenaires. Si vous nous choisissez pour un mandat exclusif cela signifie qu'un autre agent peut aussi vous trouver un acheteur. Si l'un des collègues soigneusement sélectionnés trouve un acheteur, nous partageons la commission. Il n'y a donc aucun coût supplémentaire pour vous dans cette façon de travailler.
Vous recevrez une évaluation trimestrielle dans un rapport sur le statut de la vente de votre maison. Quand la maison n'est pas vendue après trois mois, nous nous concerterons sur les résultats, afin de déterminer ensemble une stratégie de vente. Choisir de confier un mandat en "exclusivité" à Provence Verte - Sotheby’s International Realty augmente significativement vos chances de conclure plus rapidement une vente au meilleur prix. Traiter avec une seule agence vous simplifiera la vie et vous permettra de créer un relationnel de qualité avec votre conseiller immobilier.

Mandat sans exclusivité
Avec un mandat sans exclusivité, vous pouvez mettre votre propriété en vente chez plusieurs courtiers. Notre commission est dans ce cas de 6 % (incluant la TVA) sur la considération de vente.


SITES DE PROMOTION
Sites de promotion​​​​​​​​​​ grâce à l’étiquette de marque de la Sotheby's International Realty® et grâce aux sites qui sont à notre disposition, nous sommes alors plus aptes que tout autre courtier immobilier pour promouvoir vos biens sur les meilleurs sites nationaux et internationaux.

Comme exemples pertinents, nous citons :
Sotheby’s International Realty® : ​​http://www.sothebysrealty.com
Sotheby’s Realty France-Monaco: ​​http://www.sothebysrealty-france.com
Provence Verte - Sotheby’s International Realty: http://www.provenceverte-sothebysrealty.com
Green Acres: ​​​​​http://www.green-acres.com
Propriétés de France : ​​​​http://www.proprietesdefrance.com
Explorimmo : ​​​​​http://www.explorimmo.com
James Edition: http://www.jamesedition.com
Primelocation : ​​​​http://www.primelocation.com
Financial Times: ​​​​http://www.ftpropertylistings.com
Luxury Estate: ​​​​​http://nl.luxuryestate.com


GUIDE LA VENTE
Guide la vente entière de votre propriété :
- Pour recueillir des images pour la vente.​​​​​​
- Publicité et activités marketing ​​​​​​​​
- La médiation dans le transport des inspections obligatoires et des documents pour vendre ​
- La recherche d'un acheteur ​​​​​​​​​
- La conduite des négociations.​​​​​​
- Le suivi de la vente avec le notaire ​​​​​​​​
- Le suivi de résiliation de vos différents contrats ( électricité, assurances ...) ​​​
 - L'élaboration d'un inventaire si vous voulez vendre la maison meublée.

N'hésitez pas à prendre conseil auprès de nous afin de discuter de votre projet de vendre avec un de nos conseillers immobilier.

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